Der Ersatzneubau bildet gemeinsam mit dem erhaltenswerten Hauptbau an der Bederstrasse ein neues Ensemble und schöpft das hohe Verdichtungspotenzial der Parzelle aus. Die Bebauung gruppiert sich um einen reich begrünten, ruhigen Innenhof womit im Herzen von Zürich eine qualitätsvolle, nach innen gerichtete Siedlungsentwicklung entsteht. Die Adressen an zwei Strassen verbindet eine Passage. Der teils doppelgeschossige Raum führt Tageslicht in die gemeinschaftliche Erschliessung und schafft einen starken Bezug zum grünen Zentrum. Darüber staffeln sich 41 Wohnungen in Holzbauweise, die durch geschickte Raumaufteilung und mehrseitige Orientierung eine wohltuende Grosszügigkeit erhalten.